Совет многоквартирного дома!

Обнаружил на подъезде любопытное объявление:
10 сентября 2014 года в 18:00 собрание собственников для выбора совета дома.
Не знаю кто организатор, но думаю, надо поучаствовать.
Если прочитаете, распространите среди знакомых.

https://i.servimg.com/u/f58/17/60/70/35/20140310.jpg
Может оставить только ФИО кандидатов.
Сейчас есть возможность заочно проголосовать.
Может попробуем еще раз совет дома выбрать.

Призываем всех, кто еще не проголосовал за Совет Дома, сделать это в ближайшее время.
Если вам надоели...:

- Безответственные и бесполезные охранники, пропускающие посторонних на территорию дома;
- Нечищеный в течение всей зимы двор, лед и снег под ногами;
- Оглушительно громко хлопающие двери из подъезда на балкон, которые никто не собирается чинить;
- Ржавая вода;
- Использование дворовой территории в качестве перехватывающей парковки для посторонних машин;
- ПЛАТИТЬ ЗА ВСЕ ЭТО ДЕНЬГИ

...необходимо избрать Совет Дома, чтобы иметь возможность на законодательном уровне (ЖК РФ: ст.161.1, пп. 1, 3, 5) влиять на все не устраивающие нас вещи. Проголосовать вы можеть в кв. 191-1 тел 495-2200745

Хватит быть амёбами и жаловаться на проблемы.
Нужно их решать. И вы это можете.

ну, а вас это устраивает? Вы довольны всем за что платите деньги? Качество услуг тоже соответствует ожиданиям?

Oleg_K пишет:Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Если не ошибаюсь, на данный момент действует именно 3 вариант 2 пункта статьи 161.

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Если не ошибаюсь, на данный момент действует именно 3 вариант 2 пункта статьи 161.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
8.1. Не допускается заключение договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или в случае, если указанный конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах указанного конкурса на официальном сайте в сети "Интернет". Данное требование не применяется до определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет".
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
11. В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
15. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Oleg_K пишет:Хотелось бы увидеть список обязанностей, которые берёт на себя совет.

Хотелось бы увидеть список обязанностей, которые берёт на себя совет.

«Совет дома»
Зачем он нужен? - спросите Вы.
Мне некогда, заниматься этим. – подумаете Вы
Не мое дело. – скажете.
«Вам нравится ржавая вода? Не убранный снег на территории дома и не только? Отсутствие должного ЗАКОНЧЕННОГО ремонта подъездов, китайские не закрывающиеся двери в переходах? А Вы платите за это все из своего кармана! Далее, Отсутствие освещения по дороге на станцию. Не удобное расписание электричек? Отсутствие должной пешеходной зоны, к платформе "Здравница" и многое другое.»

Избрав «Совет дома», у нас жителей дома 4Б будет законный способ влиять на все эти и многие другие проблемы, решать их в нашу пользу! Т.к. здесь жить нам и нашим деткам.
Не оставайтесь равнодушными! Проголосуйте, пожалуйста.
Проявите активность в выходные!

Жители подъездов: 1,3,4,5,6,7,8 - можете проголосовать в кв. 191-1 (7-й подъезд) обращайтесь, приходите, звоните 495-2200745 Жанна.
Жители подъезда №2 можете проголосовать в кв. 14 (1й подъезд) - Пименов Сергей
Жители подъезда № 9 могут проголосовать (кв. 221, подъезд 9) - Рогов Александр Викторович;
Жители подъезда №10 могут проголосовать (кв. 274, подъезд 10) - Салюк Ирина Александровна

ВАРИАНТЫ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ:
1. Избрание комиссии из состава жильцов дома 4-Б и наделение её полномочиями по подсчету голосов проведенного голосования и подписанию итоговых протоколов голосования.

ПРЕДЛАГАЕМЫЙ СОСТАВ КОМИССИИ:

- Мурысева Жанна Львовна (кв. 191-1);
- Зотов Вячеслав Викторович (кв. 191);
- Горбачева Ирина Алексеевна (кв. 183)
ВАРИАНТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ


2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник помещений в доме 4-Б или его представитель, уполномоченный голосовать от его имени.

ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ПОРЯДОК ПОДСЧЕТА ГОЛОСОВ:
- 1 голос = общая жилая площадь дома 4-Б (20865,5 м2) / 1000 (1 голос =20,87 м2);
ВАРИАНТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

3. Избрание членов Совета многоквартирного дома 4-Б.

ПРЕДЛАГАЕМЫЙ СОСТАВ СОВЕТА:
- Капралова Татьяна Борисовна (кв. 24, подъезд 1);
- Семина Марина Александровна (кв. 69, подъезд 3);
- Лебедев Андрей Игоревич (кв. 149, подъезд 6);
- Мурысева Жанна Львовна (кв. 191-1, подъезд 7);
- Мурысев Александр Алексеевич (кв. 191-1, подъезд 7);
- Зотова Ольга Николаевна (кв. 191, подъезд 7);
- Рогов Александр Викторович (кв. 221, подъезд 9);
- Салюк Ирина Александровна (кв. 274, подъезд 10);
ВАРИАНТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ


4. Избрание председателя Совета многоквартирного дома 4-Б.

ПРЕДЛАГАЕМАЯ КАНДИДАТУРА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ:
- Мурысев Александр Алексеевич (кв. 191-1, подъезд 7);
ВАРИАНТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

5. Утверждение срока осуществления полномочий Совета многоквартирного дома 4-Б и его председателя.

ПРЕДЛАГАЕМЫЙ СРОК ПОЛНОМОЧИЙ:
- 3 года с 01.01.2013г.
ВАРИАНТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

6. Уполномочить председателя Совета многоквартирного дома 4-Б на право заключения и расторжения на условиях, указанных в решении Общего собрания собственников помещений дома 4-Б, договора оказания услуг и/или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме 4-Б с управляющей организацией в соответствие чч. 1.1 и 1.2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ и наделить его правом осуществлять контроль за объемом качеством предоставляемых услуг.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
- Уполномочить.
ВАРИАНТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

7. Утверждение способа уведомления собственников помещений дома 4-Б о принятых Общим собранием решениях и месте хранения протокола Общего собрания.

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ СПОСОБЫ УВЕДОМЛЕНИЯ:
- Размещение объявлений на доске объявлений рядом с входной дверью каждого подъезда;
- Размещение объявлений на Интернет-форуме https://perhushkovo.forum2x2.ru

Все, кто НЕ проголосовал обращайтесь, приходите, звоните 495-2200745 Жанна!
Обойти всех не получается, много квартир сдается, много жильцов только ночует дома.
Проявите активность в выходные!

Тем кто не успел, проспал, забыл, забил!

Жители подъездов: 1,3,4,5,6,7,8 - можете проголосовать в кв. 191-1 (7-й подъезд)
Жители подъезда №2 можете проголосовать в кв. 14 (1й подъезд) - Пименов Сергей , т.к. во 2м не нашлось активистов.
Жители подъезда № 9 могут проголосовать (кв. 221, подъезд 9) - Рогов Александр Викторович;
Жители подъезда №10 могут проголосовать (кв. 274, подъезд 10) - Салюк Ирина Александровна

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА СЕЛО ПЕРХУШКОВО, 4-Б, ОТ 16.12.2012г.
ПОСТАНОВИЛО ПРОВЕСТИ ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ (СОГЛАСНО СТ.48 ЖК РФ) СРЕДИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА 4-Б ПО СЛЕДУЮЩИМ ВОПРОСАМ:
1. Избрание Комиссии из состава жильцов дома 4-Б и наделение её полномочиями по подсчету голосов проведенного голосования и подписанию итоговых Протоколов голосования.
2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник помещений в доме 4-Б или его представитель, уполномоченный голосовать от его имени.
3. Избрание членов Совета многоквартирного дома 4-Б.
4. Избрание Председателя Совета многоквартирного дома 4-Б.
5. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома 4-Б и его Председателя.
6. Уполномочить Председателя Совета многоквартирного дома 4-Б на право заключения и расторжения на условиях, указанных в Решении Общего собрания собственников помещений дома 4-Б, договора оказания услуг и/или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме 4-Б с Управляющей организацией в соответствие с ч. 1.1 и 1.2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ и наделить его правом осуществлять контроль за объемом и качеством предоставляемых услуг.
7. Утверждение способа уведомления собственников помещений дома 4-Б о принятых Общим собранием решениях и месте хранения Протокола Общего собрания.
Активисты обойдут каждую квартиру, просьба принять активное участие в голосовании!
Собственники не жилых помещений могут проголосовать в УК «Наш Дом»