УК или ТСЖ?

midnightstar пишет:Как здорово, что есть активисты!!

Я из 9-ой секции, обязательно поставлю подпись под письмом...оповестите пожалуйста как все будет готово!! Достал этот беспредел с водой!!!

Таня пишет:

Zhanna пишет:Согласна, но зарегистрированных на форуме все же прибывает, это радует, хотя большинство только просматривают и ничего не пишут.

Таня пишет:

Zhanna пишет:Предлагаю быть последовательными, сначала решить вопрос с письмом по поводу воды. С 1 подъездом вопрос решился, есть активист. я могу обойти 7й. Но у нас еще 8 остается..

Вы правы, и я согласна....просто хочу, что бы народ подтягивался, смотрел темы и мыслили все вместе....но народ .....малавата будет!)))

Ничего, расшевелим.....!

4 под. за мною, а может и все обойду. Как со временем будет......Только дайте письмо составить. Как писал ранее выставлю на обсуждение и редактирование. с Ув.

Zhanna пишет:Согласна, но зарегистрированных на форуме все же прибывает, это радует, хотя большинство только просматривают и ничего не пишут.

Таня пишет:

Zhanna пишет:Предлагаю быть последовательными, сначала решить вопрос с письмом по поводу воды. С 1 подъездом вопрос решился, есть активист. я могу обойти 7й. Но у нас еще 8 остается..

Вы правы, и я согласна....просто хочу, что бы народ подтягивался, смотрел темы и мыслили все вместе....но народ .....малавата будет!)))

Ничего, расшевелим.....!

Таня пишет:Мы сможем это осилить? нашла как пример в инете.....

оздавать ТСЖ нужно так, чтобы каждый собственник знал и понимал - что это такое и для чего это делается. Решение об организации товарищества должно приниматься на основе широкого обсуждения и с учётом мнения возможного большего числа жителей. Поэтому, предлагается следующая схема действий:

1) Инициативной группе предложить проект устава, разъяснительные документы, проект бюллетеня и решения.

2) В каждом подъезде провести неформальное собрание, на котором выбрать своего кандидата в правление ТСЖ; обсудить повестку дня собрания и уставные документы; а также разъяснить все непонятные моменты. Кроме того, в процессе такого неформального общения очень желательно выявить собственников, занимающих активную жизненную позицию, владеющих знаниями в области эксплуатации и ремонта жилых домов, юриспруденции, экономики - словом тех, кто мог бы и имел бы желание помочь в вопросах организации и управления домом.


3) Выбранные на собраниях подъездов лица становятся кандидатами в правление ТСЖ и непосредственно участвуют в дальнейшей подготовке собрания как представители своего подъезда.

4) Провести компанию по уточнению списка собственников и оформления доверенностей теми, кто не хочет\не имеет возможности принимать участия в управлении МКД.

5) Организовать общее собрание собственников, в повестку дня которого должны быть включены следующие вопросы:

- О способе уведомления собственников;

(принять решение, позволяющее уведомлять жителей о предстоящем собрании путём размещения в объявлений в установленных местах. В противном случае, каждый раз потребуется личное уведомление каждого собственника под роспись или заказным письмом - что крайне затруднительно)

- Об организации ТСЖ;

(принять решение о создание в доме товарищества собственников жилья)

- Об утверждении устава ТСЖ;

(утвердить предложенный инициативной группой Устав Товарищества)

- О выборе способа управления МКД;

(Выбрать способ управления домом "управляющая компания". Подробные разъяснения смотрите по этой ссылке.)

- О пределах использования земельного участка;

(Вопрос об ограничении движения транспорта через придомовую территорию; вопрос с размещёнными на территории земельного участка металлическими гаражами; вопрос об организации дополнительных парковочных мест; вопрос об установлении сервитутов - подробнее по вопросу можно почитать по этой ссылке)

- Об участии в программе софинансирования кап. ремонта по ФЗ № 185

(Подавать ли заявку на участие в этой программе и, если - да, то на каких условиях. Подробнее можно почитать по этой ссылке)

5) В случае, если общее собрание примет решение об организации ТСЖ и утвердит его устав, собственники, пожелавшие стать членом ТСЖ предоставляют инициативной группе заявление о вступлении.

6) В случае, если набирается достаточное количество членов ТСЖ, чтобы товарищество могло существовать, инициативная группа собирает собрание членов ТСЖ, на котором выбираются члены правления, председатель, ревизионная комиссия и решаются иные вопросы.

7) Избранный председатель ТСЖ регистрирует товарищество.

9) Правление принимает решение о заключение договора с той или иной УК.

10) Председатель от имени ТСЖ подписывает договор управления.

11) С учётом предложений УК, правление предлагает общему собранию ТСЖ тарифы и объёмы обслуживания МКД, текущего и капитального ремонта; собрание утверждает предложенные тарифы.



--------------------------------------------------------------------------------

Предлагаемая последовательность действий гарантирует, что интересы всех собственников будут максимально учтены и законность процедур будет должным образом соблюдена.

Andrey M45 пишет:Хотите я буду Вашим Начальником ДОМА 4 " Б".
Опыт управления более 17 лет крупными объектами в Москве.. 300 и 500 кв. метров, но только Банками,
от 30- до 50 человек в подчинении, включая все структуры от полного АХО, до Бухгалтерии.
Конечно рассмотрю условия оплаты, я не альтруист. В настоящее время в свободном плавании... был бизнес в 2008 году, но медвепуты... не помогли. Ушел в своё хобби, в нумизматику. Если есть желание, обращайтесь. Готов так же к общественным мероприятиям, но только не с пылу с жару, как например приезд ТВЦ. Все должно быть организованно и преднамеренно известно. С Ув.

Таня пишет:В принципе я Таня, но ничего!))) Андрей, очень хочется довести дело до конца, готова свой первый подъезд оповестить, а Старшие -партизаны видать....или стыдно....

Andrey M45 пишет:Жанна конечно, просто не удалось посетить УК. Были неотложные дела. Старшие молчат как партизаны. Письмо по тихоньку готовлю. Выставлю на всеобщее обсуждение, Вам первой. Продолжаем. Сейчас есть повод после включения гор. воды выставить фото других жильцов. Из крана Фанта течет(((. С Ув.

Таня пишет:Андрей, так мы все таки будем про "воду" продолжать?

Andrey M45 пишет:Вот для этого и есть форум, активно подключаем соседей к обсуждению, для начала виртуально, поскольку нажимать на клавиши, это не риторика. Многие боятся просто говорить в присутствии людей, а мысли могут быть полезными))) Решаем основные задачи, собираем подписи и вперед хоть к Шойгу, хоть к ТСЖ. Если есть юристы, они могут быть нам очень и очень полезными. Грамотное письмо 95% успеха.

Andrey M45 пишет:Хотите я буду Вашим Начальником ДОМА 4 " Б".
Опыт управления более 17 лет крупными объектами в Москве.. 300 и 500 кв. метров, но только Банками,
от 30- до 50 человек в подчинении, включая все структуры от полного АХО, до Бухгалтерии.
Конечно рассмотрю условия оплаты, я не альтруист. В настоящее время в свободном плавании... был бизнес в 2008 году, но медвепуты... не помогли. Ушел в своё хобби, в нумизматику. Если есть желание, обращайтесь. Готов так же к общественным мероприятиям, но только не с пылу с жару, как например приезд ТВЦ. Все должно быть организованно и преднамеренно известно. С Ув.

Andrey M45 пишет:Жанна конечно, просто не удалось посетить УК. Были неотложные дела. Старшие молчат как партизаны. Письмо по тихоньку готовлю. Выставлю на всеобщее обсуждение, Вам первой. Продолжаем. Сейчас есть повод после включения гор. воды выставить фото других жильцов. Из крана Фанта течет(((. С Ув.

Таня пишет:Андрей, так мы все таки будем про "воду" продолжать?

Andrey M45 пишет:Вот для этого и есть форум, активно подключаем соседей к обсуждению, для начала виртуально, поскольку нажимать на клавиши, это не риторика. Многие боятся просто говорить в присутствии людей, а мысли могут быть полезными))) Решаем основные задачи, собираем подписи и вперед хоть к Шойгу, хоть к ТСЖ. Если есть юристы, они могут быть нам очень и очень полезными. Грамотное письмо 95% успеха.

Таня пишет:Андрей, так мы все таки будем про "воду" продолжать?

Andrey M45 пишет:Вот для этого и есть форум, активно подключаем соседей к обсуждению, для начала виртуально, поскольку нажимать на клавиши, это не риторика. Многие боятся просто говорить в присутствии людей, а мысли могут быть полезными))) Решаем основные задачи, собираем подписи и вперед хоть к Шойгу, хоть к ТСЖ. Если есть юристы, они могут быть нам очень и очень полезными. Грамотное письмо 95% успеха.

Andrey M45 пишет:Вот для этого и есть форум, активно подключаем соседей к обсуждению, для начала виртуально, поскольку нажимать на клавиши, это не риторика. Многие боятся просто говорить в присутствии людей, а мысли могут быть полезными))) Решаем основные задачи, собираем подписи и вперед хоть к Шойгу, хоть к ТСЖ. Если есть юристы, они могут быть нам очень и очень полезными. Грамотное письмо 95% успеха.

Admin пишет:Какого? Кто его будет проводить? Вы были на собрании у фонтана в прошлом году? Как на базаре! Собрались пообрали, сказали что будем думать над чем то проводить голосование, и тишана.
Собрание устроить не проблема, хоть сегодня повесить объявления.
Надо сначала понять что к чему....


Спасибо.

Таня пишет:Добрый вечер...может нам листовки расклеить на счет собрания?

Admin пишет:Согласна, где? Все зашли, полюбопытствовали что за чтука такая и тишина.... Может в выходные активность придет?

Таня пишет:
А почему бы и не быть Вам начальником, вот только.....где народ?

Andrey M45 пишет:Хотите я буду Вашим Начальником ДОМА 4 " Б".
Опыт управления более 17 лет крупными объектами в Москве.. 300 и 500 кв. метров, но только Банками,
от 30- до 50 человек в подчинении, включая все структуры от полного АХО, до Бухгалтерии.
Конечно рассмотрю условия оплаты, я не альтруист. В настоящее время в свободном плавании... был бизнес в 2008 году, но медвепуты... не помогли. Ушел в своё хобби, в нумизматику. Если есть желание, обращайтесь. Готов так же к общественным мероприятиям, но только не с пылу с жару, как например приезд ТВЦ. Все должно быть организованно и преднамеренно известно. С Ув.

Таня пишет:Добрый вечер...может нам листовки расклеить на счет собрания?

Admin пишет:Согласна, где? Все зашли, полюбопытствовали что за чтука такая и тишина.... Может в выходные активность придет?

Таня пишет:
А почему бы и не быть Вам начальником, вот только.....где народ?

Andrey M45 пишет:Хотите я буду Вашим Начальником ДОМА 4 " Б".
Опыт управления более 17 лет крупными объектами в Москве.. 300 и 500 кв. метров, но только Банками,
от 30- до 50 человек в подчинении, включая все структуры от полного АХО, до Бухгалтерии.
Конечно рассмотрю условия оплаты, я не альтруист. В настоящее время в свободном плавании... был бизнес в 2008 году, но медвепуты... не помогли. Ушел в своё хобби, в нумизматику. Если есть желание, обращайтесь. Готов так же к общественным мероприятиям, но только не с пылу с жару, как например приезд ТВЦ. Все должно быть организованно и преднамеренно известно. С Ув.

Admin пишет:Согласна, где? Все зашли, полюбопытствовали что за чтука такая и тишина.... Может в выходные активность придет?

Таня пишет:
А почему бы и не быть Вам начальником, вот только.....где народ?

Andrey M45 пишет:Хотите я буду Вашим Начальником ДОМА 4 " Б".
Опыт управления более 17 лет крупными объектами в Москве.. 300 и 500 кв. метров, но только Банками,
от 30- до 50 человек в подчинении, включая все структуры от полного АХО, до Бухгалтерии.
Конечно рассмотрю условия оплаты, я не альтруист. В настоящее время в свободном плавании... был бизнес в 2008 году, но медвепуты... не помогли. Ушел в своё хобби, в нумизматику. Если есть желание, обращайтесь. Готов так же к общественным мероприятиям, но только не с пылу с жару, как например приезд ТВЦ. Все должно быть организованно и преднамеренно известно. С Ув.

Таня пишет:
А почему бы и не быть Вам начальником, вот только.....где народ?

Andrey M45 пишет:Хотите я буду Вашим Начальником ДОМА 4 " Б".
Опыт управления более 17 лет крупными объектами в Москве.. 300 и 500 кв. метров, но только Банками,
от 30- до 50 человек в подчинении, включая все структуры от полного АХО, до Бухгалтерии.
Конечно рассмотрю условия оплаты, я не альтруист. В настоящее время в свободном плавании... был бизнес в 2008 году, но медвепуты... не помогли. Ушел в своё хобби, в нумизматику. Если есть желание, обращайтесь. Готов так же к общественным мероприятиям, но только не с пылу с жару, как например приезд ТВЦ. Все должно быть организованно и преднамеренно известно. С Ув.

Andrey M45 пишет:Хотите я буду Вашим Начальником ДОМА 4 " Б".
Опыт управления более 17 лет крупными объектами в Москве.. 300 и 500 кв. метров, но только Банками,
от 30- до 50 человек в подчинении, включая все структуры от полного АХО, до Бухгалтерии.
Конечно рассмотрю условия оплаты, я не альтруист. В настоящее время в свободном плавании... был бизнес в 2008 году, но медвепуты... не помогли. Ушел в своё хобби, в нумизматику. Если есть желание, обращайтесь. Готов так же к общественным мероприятиям, но только не с пылу с жару, как например приезд ТВЦ. Все должно быть организованно и преднамеренно известно. С Ув.

Oleg_K пишет:ТСЖ - это:
1) НАЧАЛЬНИК - это не обсуждается.
2) юрист;
3) бухгалтер, скорее всего, не один;
4) "строитель" - человек, который в состоянии оценить состояние дома, прилегающей территории, определить необходимые работы;
5) обслуживающий персонал: электрик, сантехник, штат уборщиков, штат "строителей", охрана и др.;
6) еще кто-нибудь.

Вы готовы всем им платить зарплату и соглашаться с их решениями?